IDIMMO SAINTE CÉCILE LES VIGNES : IMMOBILIER VAISON LA ROMAINE : a vendre - vente - acheter - ach demeure de prestige vaison la romaine 84110 13 pièce(s) 278 m2 - PRESTIGE ET CHATEAUX | IDIMMO SAINTE CÉCILE LES VIGNES Maisons A vendre Demeures de prestige sainte cecile les vignes , Maisons A vendre Demeures de prestige serignan du comtat , Maisons A vendre Demeures de prestige suze la rousse , Maisons A vendre Demeures de prestige orange , Maisons A vendre Demeures de prestige villedieu , Maisons A vendre Demeures de prestige avignon la référence de l'immobilier dans votre région Exclusivité ! Dans le secteur de Vaison la Romaine, Belle maison de 278 m2 avec piscine chauffée, une dépendance aménagée , un terrain arboré de 1200m2 et un parking fermé pour 3/4 voitures. Beaucoup de caractère et de grands volumes pour cette propriété, la porte d'entrée passée, un palier de 6 m2 avec escaliers qui dessert : -au niveau rez de chaussée un premier petit salon détente (23m2), et 2 marches à descendre pour atteindre le rez de jardin et la spacieuse cuisine et salle à manger (42m2) avec grande cheminée pour amateurs de bonne cuisine, avec accès sur une terrasse avec glycine couvrant l'espace repas. Une grande buanderie, chaufferie et garage aménagé en rangement. -au 1er étage une belle salle de billard (25m2) ouverte sur ce magnifique grand salon de 46m2 avec cheminée, très lumineux par cette grande partie vitrée donnant sur un balcon avec accès au jardin. Et derrière une porte se trouve un espace surprenant...un salon bibliothèque cathédrale avec une suite parentale en duplex pour une surface totale de 36m2. -au deuxième étage, 3 chambres (10m2+11.55m2+14m2), une salle de bain, une salle d'eau, une pièce servant de chambre d'appoint (7.50m2), des placards, la pièce du pigeonnier (8m2) servant de petit boudoir-dressing et 3 pièces atypiques transformées en petits espaces nuits pour enfants pouvant être transformées en une grande chambre. Les pièces de vie de cette maison sont tournées sur ce jardin arboré très bien entretenu, composé de 4 espaces, celui des repas réception proche de la cuisine, le coin détente autour de la piscine chauffée et mosaïque murale signée , le troisième avec une dépendance de 12m2 avec terrasse pergola et point d'eau pouvant servir d'atelier ou de chambre supplémentaire pour amis ou chambre d'hôtes (en toute intimité) agrémenté d'un verger planté d'oliviers, pommier, poirier, cerisiers, framboisiers et le dernier du parking avec portail. Emplacement idéal à 5 km de Vaison La romaine et de toutes les activités commerciales, à 15 km de Nyons et aux portes de la Drôme provençale.Le plus de cette maison : possibilité d'aménager la dépendance en chambre d'hôtes ou atelier et de créer une chambre supplémentaire dans la partie principale. Côté technique : chauffage central au gaz, toiture refaite, fenêtres double vitrage, puits servant à l'arrosage automatique et piscine. Vous cherchez des volumes, du charme, du calme, je vous invite à venir la découvrir au plus vite. Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 0674130869 RSAC AVIGNON 421210816 -

Grande Maison de Village 278m2 , 4 chambres sur terrain de 1200m2 et parking

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NEGOCIATEUR

Nom & Prénom : PERNELET Christian

Email : pernelet@idimmo.net

Numéro RSAC : 421210816

Description du bien

Exclusivité ! Dans le secteur de Vaison la Romaine, Belle maison de 278 m2 avec piscine chauffée, une dépendance aménagée , un terrain arboré de 1200m2 et un parking fermé pour 3/4 voitures.
Beaucoup de caractère et de grands volumes pour cette propriété, la porte d'entrée passée, un palier de 6 m2 avec escaliers qui dessert :
-au niveau rez de chaussée un premier petit salon détente (23m2), et 2 marches à descendre pour atteindre le rez de jardin et la spacieuse cuisine et salle à manger (42m2) avec grande cheminée pour amateurs de bonne cuisine, avec accès sur une terrasse avec glycine couvrant l'espace repas. Une grande buanderie, chaufferie et garage aménagé en rangement.
-au 1er étage une belle salle de billard (25m2) ouverte sur ce magnifique grand salon de 46m2 avec cheminée, très lumineux par cette grande partie vitrée donnant sur un balcon avec accès au jardin. Et derrière une porte se trouve un espace surprenant...un salon bibliothèque cathédrale avec une suite parentale en duplex pour une surface totale de 36m2.
-au deuxième étage, 3 chambres (10m2+11.55m2+14m2), une salle de bain, une salle d'eau, une pièce servant de chambre d'appoint (7.50m2), des placards, la pièce du pigeonnier (8m2) servant de petit boudoir-dressing et 3 pièces atypiques transformées en petits espaces nuits pour enfants pouvant être transformées en une grande chambre.
Les pièces de vie de cette maison sont tournées sur ce jardin arboré très bien entretenu, composé de 4 espaces, celui des repas réception proche de la cuisine, le coin détente autour de la piscine chauffée et mosaïque murale signée , le troisième avec une dépendance de 12m2 avec terrasse pergola et point d'eau pouvant servir d'atelier ou de chambre supplémentaire pour amis ou chambre d'hôtes (en toute intimité) agrémenté d'un verger planté d'oliviers, pommier, poirier, cerisiers, framboisiers et le dernier du parking avec portail.
Emplacement idéal à 5 km de Vaison La romaine et de toutes les activités commerciales, à 15 km de Nyons et aux portes de la Drôme provençale.Le plus de cette maison : possibilité d'aménager la dépendance en chambre d'hôtes ou atelier et de créer une chambre supplémentaire dans la partie principale.
Côté technique : chauffage central au gaz, toiture refaite, fenêtres double vitrage, puits servant à l'arrosage automatique et piscine.
Vous cherchez des volumes, du charme, du calme, je vous invite à venir la découvrir au plus vite.
Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 0674130869 RSAC AVIGNON 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Tourisme
    Ville très touristique
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Prix
    966000 EUR
  • Taxe Foncière
    1700 EUR
  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Surface
    278 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    1223 m2
  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,80          
 0   Cuisine   42          
 0   Buanderie             
 1   Salon   46          
 1   Pièce de vie   25         salle billard 
 1   W.C.             
 1   Salon   23          
 1   Bibliothèque   16         salon chambre 
 2   Chambre   13,40         chambre propriétaire 
 2   SDB + WC   6,70          
 2   Chambre   9         chat 
 2   Chambre   11,50         africaine 
 2   Chambre   14,11         indo 
 2   W.C.             
 2   Autre   7,53         chambre d'appoint 
 2   Salle de bains   4,60          
 2   Salle d'eau   4,60          
 2   Autre   8         pigeonnier + piece 
 2   Autre   8,60         2 espaces nuits réunis(verte et bleue) 
 2   Autre   6         1 espace nuit(jaune) 
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : PRESTIGE ET CHATEAUX SAINTE CÉCILE LES VIGNES | Adresse siège social : 4 COURS DU PORTALET - 84290 SAINTE CÉCILE LES VIGNES | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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